适用场景

幕墙交付后对耐候胶、结构胶老化风险和渗漏隐患进行周期巡检。

本页是现场执行清单和资料口径，不替代正式规范文本。需要引用条文时，应回到项目适用版本核对。

主要依据

  • JGJ 102-2003 玻璃幕墙工程技术规范
  • GB 16776-2005 建筑用硅酮结构密封胶

现场检查清单

  1. 按立面分区检查胶缝开裂、剥离、粉化和污染情况
  2. 对投诉点位和渗漏高发区域执行雨后复检
  3. 维修建议需明确风险等级、责任单位和时限
  4. 巡检结论应关联历史维修记录和现场影像编号

执行建议

  • 先确认基层移交条件，再做面层施工和观感验收
  • 空鼓、裂缝、坡向、收口和成品保护要一起检查
  • 返修后复测尺寸、平整度或排水效果
  • 先确认项目采用的规范版本、图纸版本和专项方案口径
  • 检查结果写到同一条记录里，避免照片、表格和台账分散
  • 发现不合格项时先明确责任人、完成期限和复查人

资料留痕

基层移交记录空鼓或观感检查记录返修前后照片检查日期、检查人和参与单位问题部位、范围和照片编号整改要求、责任人、期限和复查结论

配套资料模板

幕墙密封胶老化巡检记录 立面分区、胶缝状态、开裂空鼓、污染剥离、渗漏迹象和处置建议。 幕墙隐蔽验收记录 幕墙部位、埋件连接、龙骨安装、防雷防火、保温封堵、拉拔报告、照片编号和验收意见。 检验批质量验收记录 检验批部位、容量、主控项目、一般项目、检查数量、检查结果和验收结论。 质量整改通知与闭合单 问题编号、问题部位、描述、整改要求、责任人、期限、复查结论和照片编号。

常见误区

  • 只做外观巡查不做重点区域复检
  • 不同立面风险等级判定标准不一致
  • 发现开裂后未及时限制高风险作业区域