适用场景
老旧小区、公共建筑、改造前排查、运营巡检和灾后安全复核时。
本页是现场执行清单和资料口径，不替代正式规范文本。需要引用条文时，应回到项目适用版本核对。
主要依据
- GB 55021-2021 既有建筑鉴定与加固通用规范
- GB 55022-2021 既有建筑维护与改造通用规范
现场检查清单
- 结构裂缝、变形、渗漏、腐蚀、火灾影响和使用功能改变重点排查
- 擅自拆改、超载使用、加层扩建和设备增载要单独记录
- 达到专业鉴定条件时，不用普通维修记录替代鉴定结论
- 巡查问题按风险等级、隔离措施、责任单位和复查时间闭合
执行建议
- 先确认项目采用的规范版本、图纸版本和专项方案口径
- 检查结果写到同一条记录里，避免照片、表格和台账分散
- 发现不合格项时先明确责任人、完成期限和复查人
资料留痕
检查日期、检查人和参与单位问题部位、范围和照片编号整改要求、责任人、期限和复查结论
配套资料模板
常见误区
- 把明显结构风险当普通维修
- 改造前不核原始资料和使用荷载
- 巡查照片没有轴线楼层定位