适用场景
既有建筑修缮、功能改造、设备更新、外立面改造和安全提升时。
本页是现场执行清单和资料口径，不替代正式规范文本。需要引用条文时，应回到项目适用版本核对。
主要依据
- GB 55022-2021 既有建筑维护与改造通用规范
- GB 55021-2021 既有建筑鉴定与加固通用规范
现场检查清单
- 改造前完成现状调查、结构安全、消防、机电和使用功能评估
- 涉及结构、荷载、开洞、拆改和用途变化必须有专业鉴定或设计确认
- 施工期间保护原有结构、管线、住户安全和既有防水防火系统
- 改造完成后移交现状图、加固记录、设备资料和维护责任
执行建议
- 先确认项目采用的规范版本、图纸版本和专项方案口径
- 检查结果写到同一条记录里，避免照片、表格和台账分散
- 发现不合格项时先明确责任人、完成期限和复查人
资料留痕
检查日期、检查人和参与单位问题部位、范围和照片编号整改要求、责任人、期限和复查结论
配套资料模板
常见误区
- 按新建工程思路忽略既有缺陷
- 未鉴定就拆改承重构件
- 改造后没有更新竣工图和维护说明