竣工图编制及归档管理流程

本文系统介绍竣工图编制及归档管理流程，涵盖编制依据、变更标注方法、盖章签字要求、归档套数及电子版管理。

竣工图编制要求

GB/T 50328-2019《建设工程文件归档规范》规定：竣工图是工程竣工验收的必备文件，反映工程竣工时的实际状况。竣工图由施工单位负责编制（总包单位汇总），监理单位审核，建设单位归档。编制时间：单位工程竣工验收前完成（分部工程可先行完成相应部分竣工图）。

竣工图编制依据：设计施工图、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录、工程签证单、现场实测数据。所有变更（包括设计变更、施工变更和材料代换）均应在竣工图上真实反映。竣工图图面清晰、标识规范——不得使用草图或手绘图代替正式竣工图。

变更标注方法

变更标注按 GB/T 50328-2019 执行。少量变更（不变更原图基础上标注）：在施工蓝图上用红色笔标注——变更号（变-XXX）、变更日期、变更内容简要描述。变更标注位置靠近被更改的图线或文字，引线指向变更部位。删除线用红色双斜线（//），新增内容用红色圆圈圈注。一个变更号多处变更时以”变-XXX-①”等形式区分标注。

重大变更（更改面积 >25% 或涉及结构安全/主要功能改变）：需重新绘制竣工图。重新绘制的竣工图图签上方标注”竣工图”字样（红字），图签栏内加盖”竣工图”章。重新绘制比例与施工图一致。涉及多个专业（建筑/结构/给排水/电气/暖通）的变更，各专业分别编制竣工图。幕墙/钢结构等专业分包工程由分包单位编制相应竣工图。

竣工图章与签字

竣工图章规格：50×80mm（矩形），内容包括”竣工图”字样、施工单位名称、编制人/审核人签字、技术负责人签字、编制日期、监理单位名称、现场监理签字。图章使用红色印泥，加盖在竣工图图签栏上方空白处。竣工图章内签字人员应对变更标注的正确性和完整性负责。

竣工图签字流程：编制人（施工员或技术员）签字→施工单位技术负责人审核签字→监理单位现场监理工程师审核签字→总监理工程师签章。勘察设计变更引起的竣工图修改，需设计单位签字确认。业主方存档的竣工图增加”建设单位”签字栏。签字不全的竣工图档案验收不予通过。

归档套数与介质

GB/T 50328-2019 规定：竣工图归档套数一般不少于两套（建设单位一套、城建档案馆一套）。合同有特殊要求时按合同执行（如移交物业公司维护用图需额外增加一套）。归档介质：纸质竣工图（蓝图或打印图）和电子版竣工图。纸质图幅 A0～A4（按原图幅），折叠成 A4 幅面（297×210mm），图章朝外便于查阅。

电子版竣工图：同步编制矢量 PDF 或 DWG 格式，文件命名规则”项目名称-单位工程-专业-图号-竣工图”。电子版图面与纸质版一致。电子版竣工图刻录不可擦写光盘（DVD-R）或存入专用移动硬盘。电子版与纸质版内容一致性由编制单位负责核查。归档时电子版和纸质版同步移交。

竣工图目录与移交

竣工图目录按专业分类编排：建筑竣工图、结构竣工图、给排水竣工图、电气竣工图、暖通竣工图、智能化竣工图、室外配套竣工图。每类图纸按图号顺序排列。竣工图目录包含：序号、图号、图名、图幅、编制日期、备注（变更次数/重新绘制等）。

竣工图移交：施工单位编制竣工图移交清单（一式三份），与监理单位共同清点核对。核对无误后三方签字（施工/监理/建设单位）。移交清单作为竣工资料备案的组成部分。城建档案馆存档的竣工图还需档案馆预验收。竣工图未完成编制或编制不符合要求的，不得组织竣工验收。

关联规范

GB/T 50328-2019《建设工程文件归档规范》、GB/T 11822-2008《科学技术档案案卷构成的一般要求》、JGJ/T 185-2009《建筑工程资料管理规程》、DA/T 28-2018《建设项目档案管理规范》。